Земля и инфраструктура. Недвижимость. Все о приобретении дома или дачи. Как приобрести дом или дачу за городом.

Настоящие часы, швейцарские часы оригинальные. | Фотоэпиляция лазерная эпиляция бикини Салон Красоты. Участок, вернее, то, что его практически нет, - это главный недостаток таун-хаусов. Об этом предупреждают практически все риелторы. Все, на что вы сможете рассчитывать - это клумба или живая изгородь под окнами. Кроме того, если вам взбредет в голову отделить "вашу" территорию забором от соседей, сделать этого вам никто не позволит. Так что вожделенное уединение, ради которого, собственно, и покупается загородное жилье, оказывается практически невозможным. И будьте готовы к тому, что вам придется считаться с привычками и вкусами своих соседей. Велик соблазн устроить пикник прямо перед окнами своего (и соседского) дома. И заодно ознакомить соседей со своими кулинарными пристрастиями. У жителей таун-хаусов нет возможности выращивать картошку, зато есть большой соблазн эту самую картошку жарить на природе.

Но можно отгородить территорию, находящуюся в вашей общей с соседями собственности. Хотя дома типа таун-хаусов приравнены к многоквартирным, в каждом доме обычно бывает не больше 5-7 квартир. И их обитатели желают отдохнуть в своем собственном доме от городской суеты. А на улице увидеть не чужих и посторонних, а "родного" соседа, с которым буквально вчера жарил этот самый шашлык. Как сделать так, чтобы покой ваш и ваших соседи не нарушался? Оказывается, в соответствии с правилами застройки городов и других поселений по вашему заявлению (и заявлению других домовладельцев таун-хауса) органами архитектуры и градостроительства выдается в установленном порядке разрешение на ограждение земельного участка, расположенного рядом домом. Вы имеете право обнести свои "владения" живыми изгородями, декоративными оградами и т. п. Речь, конечно, не идет о глухом заборе высотой в два человеческих роста.

Сначала для этого придется определить границы земельного участка. Обратитесь в специальные геодезические организации и проведите кадастровую съемку участка, а также ряд землеустроительных работ. Их финансирование осуществляется, разумеется, за счет домовладельцев.

Однако в маленьком участке есть и свои плюсы. Уставшие от многолетних дачных трудов россияне с удовольствием вселяются в таун-хаусы, потому что участка нет, и следовательно, за ним не нужно следить.

Теперь вопрос транспорта. Желание быть ближе к земле чревато прежде всего транспортными проблемами. Добираться в поселки лучше всего на собственном транспорте. Ведь далее если он расположен по соседству с обжитым районом, может оказаться и так, что последняя станция метро или остановка автобуса находится более чем в двух километрах от поселка.

Многие риелторы в качестве недостатков таун-хаусов называют плохого качества поселковые дороги. Конечно, прошли те времена, когда от шикарного особняка его хозяевам приходилось добираться до ближайшего магазина исключительно на обмотанных цепями колесах. Но опять таки, в целях экономии земли дороги внутри коттеджного поселка зачастую делают слишком узкими. К такого же рода проблемам следует отнести и слишком низкие гаражные ворота. Кстати, большинство поселков не могут похвастаться и большими гаражами. На одного хозяина предоставляется всего одно машиноместо. А под сам гараж отводится максимум 25 м2. Однако эта проблема решаема: при желании можно выделить автомобилям больше места за счет свободной планировки.

Для некоторых покупателей загородной недвижимости большое значение имеет и так называемое социальное окружение поселка. Например, если рядом с вашим небольшим коттеджным поселком (домов в 15-20) будет расположена деревня, где воздух регулярно благоухает продуктами животноводства, это вряд ли будет являться преимуществом проживания даже в цивилизованных условиях. Зато в поселке вы будете общаться и контактировать только с людьми своего социального уровня. Конфликты между обитателями соседних домов, как это часто бывает при "государственном" заселении многоквартирных домов, в комплексе малоэтажной застройки практически исключены.

Кто покупает такое "недорогое элитное жилье"? По оценкам специалистов, таун-хаусы в Москве и Санкт-Петербурге раскупают обычно экономные иностранцы: топ менеджеры совместных предприятий, владельцы крупного и среднего бизнеса, а из наших соотечественников, москвичи и высокопоставленные региональные чиновники.

На Парфюмель: оригинальная парфюмерия отзывы замечательные.

Загородная недвижимость

Все о дачах