Покупка участка в кредит. Недвижимость. Все о приобретении дома или дачи. Как приобрести дом или дачу за городом.

Надежнейшая страховка КАСКО найдете в интернет магазине Http://www.direct.alfaic.ua. Однако не все так просто в таком сложном деле, как покупка недвижимости с привлечением денег из чужого кошелька. Ипотека имеет свои особенности, и не каждому они смогут понравиться. Причем настолько, чтобы вы добровольно решились связать себя по рукам и ногам на достаточно длительный срок - от года до 20 лет.

В чем отличие жилищного ипотечного кредита от любого другого? Основное ~ это то, что жилищный ипотечный кредит предоставляется только для приобретения жилья. Второе - основным обеспечением по этому кредиту является залог (или ипотека) приобретаемого жилья. Получается, что, вкладывая деньги в покупку или строительство дома, вы одновременно его же и предлагаете банку в залог.

Перспектива получается не слишком радужная - при нарушении условий банка или задержке выплаты процентов вы лишаетесь недвижимости, в которую в течение длительного срока вкладывали свои кровные.

Так что прежде чем подписываться на ипотеку, постарайтесь досконально изучить условия, на которых вы собираетесь брать кредит. От этого (то есть от того, насколько полно вы разберетесь во всех нюансах ипотечного кредитования), будут зависеть ваши расходы. Конечно, получая кредит, не думайте, что вам удастся отдать столько же, сколько вы взяли, но вы можете значительно сократить свои дополнительные расходы.

Сначала оцените свои шансы на получение кредита. Несмотря на то, что сам президент РФ выразил недовольство низким ростом программ ипотечного кредитования, уровень требований банков к заемщикам по-прежнему остается слишком высоким. Официально эта программа предназначена для тех, у кого имеются трудности с жильем и деньгами, то есть "молодым и неимущим". С другой стороны, банки выставляют такие строгие условия и требования, что выполнить их сможет не каждый представитель среднего класса, имеющий достойный уровень доходов.

Подумайте, не попадете ли вы в число тех, кому могут отказать в получении ипотечного кредита?

Первая такая категория - это те, кто предоставляет поддельные документы о доходах, а равно те, кто не может дать полной и правдивой информации о фирме-работодателе. Банки не любят и тех, кто имеет так называемую "серую" зарплату, предпочитая контингент, который не имеет проблем с налоговой службой.

Далее, проблематично получение кредита теми, кто занимается сетевым маркетингом или владеет собственным бизнесом. В этом случае слишком велик риск того, что ваши доходы окажутся нестабильными. Также удивятся, если ваши образование и квалификация не соответствуют занимаемой вами должности. Препятствием к получению кредита могут стать такие факторы, как пропуски в трудовом стаже, перерегистрация фирмы-работодателя и оформление в фирмах-"однодневках".

Ну и естественно, вряд ли получат кредит те, кто оказался уволен за несоответствие занимаемой должности или грубое нарушение трудовой дисциплины. Еще один совет: заполняя анкету заемщика, не нужно анонсировать имеющееся у вас хроническое заболевание или рискованные (а следовательно, опасные для жизни и здоровья) увлечения.

Нелишне помнить, что банки учитывают и ваш совокупный семейный доход. И если в едином и неделимом состоянии ваша зарплата вполне удовлетворяет кредитора, то, поделенная на число ваших детей, она станет слишком маленькой.

Отдельный вопрос - статус вашей дражайшей половины. Если вы с вашей супругой (супругом) совместно выступаете в роли созаемщиков, задумайтесь о брачном договоре до подписания договора ипотечного кредита. Всякое может статься с вами или членами вашей семьи, а вот делить имущество, приобретенное по ипотеке, - процесс долгоиграющий и обескровливающий.

Загородная недвижимость

Все о дачах